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這要看您合同上對方有沒有簽署什么時候款項到位，要是對方違約，可以找對方商談。要是合同上有約定。這個您是不占法律優(yōu)勢的。簽了買賣房子合同買方想違約可以找賣方協(xié)商，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
【法律依據(jù)】
《合同法》第九十三條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。
