如果還在申辦期，可以直接取消申請(qǐng)通過(guò)但是未簽訂正式貸款合同，可以直接取消，貸款已經(jīng)通過(guò)已經(jīng)簽訂合同的，只能在清償全部貸款金額后才能取消。申請(qǐng)人需要和自己的客戶經(jīng)理協(xié)商辦理抵押物出庫(kù)手續(xù)，帶上房產(chǎn)證和房屋他項(xiàng)權(quán)證，到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)即可。雖然房屋抵押貸款可以取消，不過(guò)，貸款申請(qǐng)前和取消時(shí)的費(fèi)用是申請(qǐng)人需要承擔(dān)的。并且還耽誤了申請(qǐng)人和貸款機(jī)構(gòu)許多的時(shí)間。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》第三十七條商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)與借款人訂立書(shū)面合同。合同應(yīng)當(dāng)約定貸款種類(lèi)、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。