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房地產(chǎn)未登記，合同是否還有效？

房地產(chǎn)還沒登記拿到房產(chǎn)證，那進行買賣簽的合同是有效的嗎？

發(fā)布：2022-10-17 點擊：772次

律師解答

梁研之
梁研之
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房地產(chǎn)作為不動產(chǎn)未登記，只要合同符合以下條件的就是有效的：
1.訂立合同時，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力；
2.雙方在訂立合同時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形；
3.合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
法律依據(jù)：《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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