一区二区三区国产,波多野结衣 美乳人妻,国语精品一区二区三区,少妇与大狼拘作爱视频

歡迎訪問上海訴寶法律咨詢有限公司官方網(wǎng)站,您身邊的法律顧問!

400-756-7818
新聞中心
以專業(yè)視角,應(yīng)對各種復(fù)雜需求 業(yè)務(wù)電話:021-58999699

房屋合同糾紛如何處理?簽訂合同時(shí)注意這3點(diǎn)!

欄目:新聞中心 來源:網(wǎng)絡(luò) 作者:佚名 發(fā)布:2021-06-15 閱覽:866
內(nèi)容簡述:房屋合同糾紛如何處理?訴寶法律告訴您簽訂合同時(shí)注意這3點(diǎn)!很多人在和開發(fā)商簽訂了購房合同之后,后期仍然會因?yàn)楦鞣N合同上的問題而產(chǎn)生一些購房糾紛。那么,當(dāng)這些購房合同糾紛發(fā)生時(shí),該如何處理呢?

房屋合同糾紛如何處理?訴寶法律告訴您簽訂合同時(shí)注意這3點(diǎn)!很多人在和開發(fā)商簽訂了購房合同之后,后期仍然會因?yàn)楦鞣N合同上的問題而產(chǎn)生一些購房糾紛。那么,當(dāng)這些購房合同糾紛發(fā)生時(shí),該如何處理呢?  

引發(fā)購房合同糾紛的最常見且最嚴(yán)重的原因有2種,一是逾期交房,一是沒有房產(chǎn)證,那么如果遇到這兩種購房合同糾紛,購房者該怎么處理呢?  

1.無法按時(shí)辦理房產(chǎn)證  

購房過程中涉及到的程序頗多,所以購房者無法按時(shí)辦理好房產(chǎn)證的原因也是比較復(fù)雜的,比如說開發(fā)商沒有取得合法的土地使用權(quán)力、土地出讓費(fèi)還未完全繳清、沒有取得銷售許可資格、在售樓盤內(nèi)存在違章建筑物、政策的調(diào)整或者辦理不暢等等。所以購房者如果沒能按時(shí)拿到房產(chǎn)證,首先要確定一下未能按時(shí)辦理房產(chǎn)證的原因,并根據(jù)雙方簽訂的購房合同細(xì)則來追究相關(guān)的違約責(zé)任。  

2.逾期交付房屋  

逾期交付房屋是指房屋出賣方在超出與購房者約定的時(shí)間之后才交房,如果購房者因此和出賣方產(chǎn)生糾紛,購房者該如何維護(hù)自己的權(quán)益以及如何追究相應(yīng)的違約責(zé)任呢?  

為了解決逾期交房這一問題,購房者最好能向第三方提供房屋達(dá)到合同中規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)證明文件以及購房合同中關(guān)于交房時(shí)間的具體約定,如果是出賣方的原因?qū)е路课萦馄诮桓?,那么購房者可以按照購房合同上關(guān)于逾期交房的約定追求出賣方的責(zé)任;但如果兩者僅是口頭協(xié)議約定交房時(shí)間,出賣方違背口頭約定但并未超過合同上注明的交房時(shí)間,購房者則無法追究出賣方的違約責(zé)任。  

最后為了避免產(chǎn)生購房合同糾紛,建議購房者在簽訂購房合同時(shí),一定要注意以下三點(diǎn):  

1.購房合同中開發(fā)商簽字蓋章處不得是該樓盤當(dāng)時(shí)的代理商或者房屋交易中介機(jī)構(gòu)的信息,必須是這個(gè)合法項(xiàng)目開發(fā)商的簽章,代理商和中介應(yīng)在其代理機(jī)構(gòu)的位置上簽章。  

2.購房合同是開發(fā)商和購房者之間的協(xié)議約定,無論是建設(shè)單位還是代理商或者中介,即便他們是掛靠在合法的開發(fā)企業(yè)名下的,也不能相信和他們簽訂的合同,這種合同在法律意義上是不被認(rèn)可的。  

3.開發(fā)商簽章處除了該開發(fā)企業(yè)的公章,也要有開發(fā)商或者相關(guān)委托人的簽章,這樣才能更好地避免合同吧在履行過程中出現(xiàn)糾紛。

上海律師事務(wù)所 聲明:本文部分內(nèi)容由網(wǎng)上摘抄,如若侵權(quán)請通過投訴通道提交信息,我們將按照規(guī)定及時(shí)處理。
看完還有疑惑?訴寶律師在線為您解答!
在線咨詢

861 位用戶正在咨詢

專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì) 完善的規(guī)章制度 專業(yè)的服務(wù)流程,堅(jiān)持嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)
400-756-7818
在線咨詢
咨詢電話:400-756-7818
Copyright ? 2021-2030 上海訴寶法律咨詢有限公司 Inc. 滬ICP備18010041號-2   網(wǎng)站地圖  上海律師事務(wù)所    法詮網(wǎng)