起訴離婚后房產(chǎn)未分割怎么辦

在中國的婚姻關(guān)系中，夫妻對共有財(cái)產(chǎn)享有平等的權(quán)利。當(dāng)發(fā)生離婚時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依法分割。房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的重要組成部分，其分割方式尤為受關(guān)注。

法律依據(jù)

《民法典》第1087條規(guī)定，夫妻一方因家庭日常生活需要而負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方為共同生產(chǎn)、經(jīng)營而負(fù)的債務(wù)，也屬于夫妻共同債務(wù)。

第1088條規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)由夫妻平均分割?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第189條規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

起訴分割房產(chǎn)

如果離婚后房產(chǎn)未分割，一方當(dāng)事人可以向法院起訴分割房產(chǎn)。起訴時(shí)，原告應(yīng)當(dāng)提供以下材料：

起訴狀 結(jié)婚證 離婚證 房產(chǎn)權(quán)證或其他產(chǎn)權(quán)證明 其他證據(jù)材料

法院審理

法院受理案件后，將進(jìn)行審理。法院在審理時(shí)，將審查雙方當(dāng)事人的婚姻關(guān)系是否解除，房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，以及雙方對房產(chǎn)的分割意見。

如果法院認(rèn)定房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，將對房產(chǎn)進(jìn)行分割。分割方式一般有以下幾種：

平分分割 按比例分割 折價(jià)補(bǔ)償分割 其他方式

執(zhí)行判決

法院對房產(chǎn)分割作出判決后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照判決內(nèi)容執(zhí)行。如果一方當(dāng)事人不履行判決，另一方當(dāng)事人可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院將采取查封、拍賣等措施，將房產(chǎn)分割變現(xiàn)，并按照判決內(nèi)容分配給雙方當(dāng)事人。

注意事項(xiàng)

起訴分割房產(chǎn)的訴訟時(shí)效為3年，從離婚之日起計(jì)算。 如果房產(chǎn)在離婚前已經(jīng)分割完畢，則不再需要起訴分割。 在分割房產(chǎn)時(shí)，法院會考慮房產(chǎn)的價(jià)值、雙方當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)狀況以及其他因素。 如果房產(chǎn)在分割后出現(xiàn)增值，增值部分不再屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

建議

為了避免糾紛，建議夫妻在離婚時(shí)對房產(chǎn)進(jìn)行明確的分割。如果無法協(xié)商一致，可以聘請律師介入，或者向法院起訴分割。