父親欠了錢，還不上，也沒有財產(chǎn)，對方起訴到法院，要求查封子女的房產(chǎn)來還款，那么法院能查封子女名下房產(chǎn)嗎？下面就跟訴寶法律小編一起來了解下吧。

親欠錢法院是否能查封子女名下房產(chǎn)要分情況：

1、房產(chǎn)是繼承父親的，法院可以查封。

2、父母對子女的房產(chǎn)贈與，且不動產(chǎn)經(jīng)過辦理登記即為實際交付履行，贈與關(guān)系成立。法院不會查封。

3、房產(chǎn)屬于兒子，法院不可查封。

根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定，通常是在提起財產(chǎn)保全或強制執(zhí)行的程序時，人民法院將有可能對房產(chǎn)進行查封。手續(xù)如下：

1、法院向國土房產(chǎn)部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》及附帶的法律文書;

2、辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示法院工作證，并分下列不同情形辦理查封手續(xù)：

(1)被查封的標的物已核發(fā)房地產(chǎn)證的，應提交國土房產(chǎn)局檔案室出具的查冊表;

(2)被查封的標的物是預售商品房的，應提交房地產(chǎn)交易所出具的該預售商品房的交易情況表或該樓盤的明細表;

(3)被查封的標的物是土地的，應先到國土房產(chǎn)局檔案室查清該土地權(quán)屬情況，并提交查冊的書面結(jié)果。

3、國土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料，進行查封處理。

法院查封房產(chǎn)的法律依據(jù)

《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》

人民法院對土地使用權(quán)、房屋實施查封或者進行實體處理前，應當向國土資源、房地產(chǎn)管理部門查詢該土地、房屋的權(quán)屬。

一、查封/扣押/凍結(jié)財物及其孳息的保管/返還/處理：

1.公檢法對查封/扣押/凍結(jié)的犯罪嫌疑人/被告人的財物及其孳息：

a.應當妥善保管，以供核查;

b.并制作清單，隨案移送[新增規(guī)定]。

2.任何單位/個人不得挪用/自行處理。

3.對被害人的合法財產(chǎn)，應當及時返還。

4.對違禁品/不宜長期保存的物品，應當依照國家有關(guān)規(guī)定處理。

二、查封/扣押/凍結(jié)財物及其孳息作為證據(jù)使用時隨案移送：

1.對作為證據(jù)使用的實物應當隨案移送;

2.對不宜移送的，應當將其清單/照片/其他證明文件隨案移送。

三、法院對查封/扣押/凍結(jié)財物及其孳息判決處理：

1.法院作出的判決應當對查封/扣押/凍結(jié)的財物及其孳息作出處理。

2.有關(guān)機關(guān)對法院作出的判決生效以后：

a.應當根據(jù)判決對查封/扣押/凍結(jié)的財物及其孳息進行處理。

b.對查封/扣押/凍結(jié)的贓款贓物及其孳息，除依法返還被害人的以外，一律上繳國庫。

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