農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓是指農(nóng)民將自己擁有的住房所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓涉及到宅基地使用權(quán)和住房所有權(quán)兩個(gè)方面，因此要遵守相關(guān)的法律規(guī)則，才能保證轉(zhuǎn)讓行為的合法性。  

在我國(guó)，農(nóng)村宅基地是農(nóng)民集體共同擁有的土地，只能用于建設(shè)住房和配套設(shè)施。農(nóng)民集體成員可以申請(qǐng)使用一塊宅基地，但不能超過(guò)一塊。宅基地使用權(quán)不能買(mǎi)賣(mài)、出租、抵押或者繼承，只能在本集體成員之間互相轉(zhuǎn)讓。  

農(nóng)村住房是指建立在宅基地上的房屋，由建設(shè)者或者購(gòu)買(mǎi)者擁有所有權(quán)。農(nóng)民可以自由處分自己的住房，但要符合以下條件：  

1、轉(zhuǎn)讓對(duì)象必須是本集體成員；  

2、轉(zhuǎn)讓前必須到當(dāng)?shù)厮痉ú块T(mén)進(jìn)行公證；  

3、轉(zhuǎn)讓后必須到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)辦理登記手續(xù)；  

4、轉(zhuǎn)讓后必須繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。  

只有滿(mǎn)足以上條件，農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓才算合法。

農(nóng)村房子沒(méi)有過(guò)戶(hù)拆遷了怎么辦 

農(nóng)村房子沒(méi)有過(guò)戶(hù)是指農(nóng)民在買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)沒(méi)有辦理相關(guān)的登記手續(xù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)證上仍然顯示原賣(mài)方的名字。這種情況下，如果遇到拆遷，應(yīng)該怎么辦呢？  

一、要明確農(nóng)村房子不能隨意買(mǎi)賣(mài)。在我國(guó)，農(nóng)村宅基地是農(nóng)民集體共同擁有的土地，只能用于建設(shè)住房和配套設(shè)施。宅基地使用權(quán)不能買(mǎi)賣(mài)、出租、抵押或者繼承，只能在本集體成員之間互相轉(zhuǎn)讓。因此，如果買(mǎi)賣(mài)雙方不是同一個(gè)集體成員，那么這種交易就是無(wú)效的。  

二、要提供房屋所有權(quán)的相關(guān)證明。如果買(mǎi)賣(mài)雙方是同一個(gè)集體成員，并且有書(shū)面合同或者其他有效證據(jù)證明交易已經(jīng)完成，那么可以向拆遷部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)償款。但是需要注意的是，補(bǔ)償款會(huì)先發(fā)放給原賣(mài)方（即房產(chǎn)證上的名字），然后由原賣(mài)方轉(zhuǎn)交給現(xiàn)購(gòu)方（即實(shí)際購(gòu)買(mǎi)者）。如果原賣(mài)方不愿意配合或者失聯(lián)了，那么現(xiàn)購(gòu)方就可能面臨損失。