隨著城市化進(jìn)程的加快，越來越多的人開始關(guān)注將房屋用于非住宅用途的問題。無論是出租、轉(zhuǎn)讓還是改建，都需要與相關(guān)政府部門進(jìn)行溝通和辦理手續(xù)。本文將介紹如何將房屋用于非住宅用途以及需要進(jìn)行的手續(xù)。  

首先，將房屋用于非住宅用途需要獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。具體而言，房屋所有人需要向當(dāng)?shù)匾?guī)劃和建設(shè)主管部門申請變更房屋用途，并按照規(guī)定提交相應(yīng)的申請材料。這些材料包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、建筑設(shè)計方案、用地證明等。一般情況下，審批程序包括初審、現(xiàn)場核查、公示和審批等環(huán)節(jié)，時間周期也因城市不同而異。  

其次，房屋使用者需要持有相應(yīng)的經(jīng)營許可證或執(zhí)照。例如，如果將房屋用作商業(yè)用途，那么房屋使用者需要向工商行政管理部門申請營業(yè)執(zhí)照；如果將房屋用作醫(yī)院或藥店，那么房屋使用者需要向衛(wèi)生計生委申請相應(yīng)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證。此外，不同行業(yè)對房屋使用者的資質(zhì)和要求也不同。  

第三，需要注意的是，將房屋用于非住宅用途還需要考慮相關(guān)的稅收問題。例如，如果將房屋用作商鋪或辦公室，那么除了繳納普通的房產(chǎn)稅和土地使用稅之外，還需要額外繳納增值稅和營業(yè)稅。因此在進(jìn)行變更前，需要咨詢專業(yè)人士或政府部門，了解具體的稅收政策和標(biāo)準(zhǔn)。  

最后，需要強(qiáng)調(diào)的是，將房屋用于非住宅用途的申請需要遵守相關(guān)法律法規(guī)。例如，國家保護(hù)文物、歷史建筑和風(fēng)景名勝區(qū)等不能隨意改建；同時，房屋用途的變更也需要考慮周圍居民的利益，避免對周邊環(huán)境和居民生活造成影響。  

總之，將房屋用于非住宅用途需要獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)并遵守相應(yīng)的法律法規(guī)。在進(jìn)行申請前，需要詳細(xì)了解相關(guān)手續(xù)和稅收政策，并與專業(yè)人士或政府部門進(jìn)行溝通和咨詢。同時，在進(jìn)行變更前需要考慮周圍居民的利益和環(huán)境保護(hù)，確保不會對社會造成負(fù)面影響。