購買期房是指購房人在開發(fā)商建造房屋的時期內(nèi)，購買尚未交付的房屋。在購買期房過程中，假如開發(fā)商未能按照規(guī)定時間交付房屋，購房人是否可以要求返還已支付的房款？這個問題涉及到法律和合同問題，下面我們將逐一分析。  

首先，根據(jù)我國《合同法》第117條規(guī)定，“當(dāng)事人一方?jīng)]有按照約定的時間、地點(diǎn)和方式履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)延遲履行責(zé)任。”也就是說，如果開發(fā)商沒有按照約定時間交付房屋，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任。  

其次，在購房合同中，雙方應(yīng)當(dāng)明確約定開發(fā)商交房的時間。如果開發(fā)商未能在約定時間內(nèi)交付房屋，購房人有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)我國《合同法》第113條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照約定履行債務(wù)，如果未約定或者約定不明確的，應(yīng)當(dāng)依照交易習(xí)慣、合同性質(zhì)和公平原則確定履行方式。因此，購房人可以依照合同約定或者交易習(xí)慣，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。  

再次，在購房合同中，雙方也應(yīng)當(dāng)明確約定違約后的解決方式。一般情況下，購房人可以選擇繼續(xù)履行合同或者解除合同并要求返還已支付的房款。如果購房人選擇解除合同，則開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人已支付的房款和相應(yīng)的違約金（如有）。如果購房人選擇繼續(xù)履行合同，則開發(fā)商應(yīng)當(dāng)加快交房進(jìn)度，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。  

最后，在處理這類問題時，購房人需要及時保留相關(guān)證據(jù)，如購房合同、付款記錄等。在與開發(fā)商協(xié)商解決問題時，要注意保持溝通暢通，盡量通過協(xié)商解決糾紛。如果協(xié)商無果，購房人可以依據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，在法院提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。  

總之，在購買期房過程中，如果開發(fā)商未能按照規(guī)定時間交付房屋，購房人可以要求返還已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但是，在處理此類問題時，購房人需要注意根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，及時保留證據(jù)并維護(hù)自己的合法權(quán)益。