在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，土地證和房產(chǎn)證是非常重要的文件，它們直接涉及到房屋的合法性和產(chǎn)權(quán)。如果發(fā)現(xiàn)土地證和房產(chǎn)證不符的問(wèn)題，就需要采取相應(yīng)的措施來(lái)解決。  

首先，需要了解相關(guān)法律法規(guī)。在中國(guó)，關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的法律法規(guī)非常嚴(yán)格，購(gòu)房者可以通過(guò)咨詢(xún)律師或者相關(guān)部門(mén)，了解當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的規(guī)定，以及要求土地證和房產(chǎn)證必須具備的條件。只有了解了這些規(guī)定，才能更好地判斷所購(gòu)房屋證件是否存在問(wèn)題。  

其次，要積極與房屋出售方進(jìn)行溝通。如果發(fā)現(xiàn)土地證和房產(chǎn)證不符的問(wèn)題，那么購(gòu)房者應(yīng)該立即與房屋出售方進(jìn)行溝通，并且要求出售方提供相關(guān)的解決方案。如果出售方拒絕提供解決方案，購(gòu)房者則可以選擇通過(guò)法律途徑來(lái)解決問(wèn)題。  

第三，可以委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。如果購(gòu)房者對(duì)房屋證件存在疑問(wèn)，可以委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以確保土地證和房產(chǎn)證的真實(shí)性和合法性。評(píng)估結(jié)果可以為購(gòu)房者提供更加客觀(guān)的依據(jù)，以便做出更合理的決策。  

最后，需要通過(guò)法律途徑解決糾紛。如果發(fā)現(xiàn)土地證和房產(chǎn)證不符的問(wèn)題，而房屋出售方無(wú)法提供合理的解決方案，那么購(gòu)房者可以通過(guò)法律途徑來(lái)解決糾紛。購(gòu)房者可以向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行投訴或者委托相關(guān)律師進(jìn)行維權(quán)。在維權(quán)的過(guò)程中，購(gòu)房者需要持續(xù)跟進(jìn)，確保能夠爭(zhēng)取到合理的賠償。  

總之，在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)土地證和房產(chǎn)證不符的問(wèn)題，購(gòu)房者應(yīng)該了解相關(guān)法律法規(guī)，積極與房屋出售方進(jìn)行溝通，委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并且通過(guò)法律途徑解決糾紛。只有這樣，才能夠更好地保護(hù)自己的權(quán)益和利益。