公租房欠費被法院起訴怎么辦

導(dǎo)言 公租房保障著廣大中低收入家庭的基本居住需求。然而，部分租戶因故未能按時繳納租金，導(dǎo)致欠費問題。本文旨在詳細闡述公租房欠費被法院起訴后的應(yīng)對措施，結(jié)合中國的法律法規(guī)進行分析。

一、收到訴訟通知后的應(yīng)對步驟

1. 核實欠費情況：收到法院訴訟通知后，首先要核實是否存在欠費情況以及欠費金額是否準確。如果存在欠費，應(yīng)積極聯(lián)系公租房管理部門協(xié)商還款計劃。

2. 及時提交答辯狀：收到法院傳票后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)提交答辯狀。答辯狀應(yīng)明確陳述自己的意見和抗辯理由，如經(jīng)濟困難、失業(yè)等。

3. 出庭應(yīng)訴：收到開庭傳票后，應(yīng)當準時出庭應(yīng)訴。出庭時，可以聘請律師代理，也可以自行出庭。

二、法律依據(jù)和應(yīng)對策略

1. 《中華人民共和國合同法》規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

2. 《中華人民共和國社會保障法》規(guī)定，公租房屬于保障性住房，應(yīng)當按照規(guī)定繳納租金。欠繳租金屬于違約行為。

3. 《民事訴訟法》規(guī)定，人民法院審理民事案件，應(yīng)當根據(jù)事實和法律，依法作出判決。

應(yīng)對策略：

主動協(xié)商：在收到法院訴訟通知后，應(yīng)當主動聯(lián)系公租房管理部門協(xié)商還款計劃。如果存在經(jīng)濟困難，可以申請緩繳或分期還款。 積極應(yīng)訴：出庭應(yīng)訴時，應(yīng)當積極陳述自己的意見和抗辯理由。如果欠費情況屬實，可以主動承認并表示愿意還款。 提供證據(jù)：如果有經(jīng)濟困難等抗辯理由，應(yīng)當提供相關(guān)證據(jù)，如失業(yè)證明、收入證明等。 依法維護自身權(quán)益：如果法院判決不公正，可以依法提起上訴。

三、法律后果和影響

1. 承擔違約責任：如果公租房租戶欠費，將承擔違約責任，包括支付欠款、滯納金以及違約金等。

2. 影響信譽：欠費記錄將影響租戶的個人信譽，可能對今后的租房或貸款造成不利影響。

3. 強制執(zhí)行：如果租戶拒不履行判決，法院有權(quán)采取強制執(zhí)行措施，如凍結(jié)銀行賬戶、查封房產(chǎn)等。

結(jié)論

公租房欠費被法院起訴并非無解之題。租戶應(yīng)積極主動地采取應(yīng)對措施，如核實欠費、協(xié)商還款、積極應(yīng)訴等。同時，應(yīng)了解并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，及時履行繳納租金的義務(wù)。只有充分了解自己的權(quán)利和義務(wù)，才能妥善應(yīng)對欠費帶來的法律后果，維護自身的合法權(quán)益。