許多夫妻結(jié)婚后會(huì)選擇貸款買房，夫妻共同承擔(dān)房貸，以此來獲得居所。但之后又因?yàn)楦星椴缓瓦x擇離婚的也不在少數(shù)。那么此時(shí)當(dāng)時(shí)的按揭房又該怎么處理呢？按揭房貸款還需要兩人共同承擔(dān)嗎？
關(guān)于按揭房的處理問題要根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記人以及還款方式來決定：
1、如果房子登記在一方名下，且用一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)還款的情況下，離婚后房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
2、如果登記在兩人名下，且夫妻共同還款的話，離婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)，需要協(xié)商分割或者法院判決分割。
3、如果登記在一人名下，但夫妻共同還款的情況，離婚后房產(chǎn)歸于一方所有，但需要給予另一方一定賠償。
按揭房貸款未還清的情況下，屬登記產(chǎn)權(quán)的一方的個(gè)人債務(wù)，如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)則協(xié)商分配。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
夫妻共同財(cái)產(chǎn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》解釋，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
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