在購買房屋時，一些房地產(chǎn)開發(fā)商可能會要求購房者簽署“免責條款”，以規(guī)避一些潛在的風險和責任。但是，購房者簽署了“免責條款”后，在發(fā)現(xiàn)隱患或質(zhì)量問題時是否有權利尋求賠償呢？答案是肯定的。  

首先，要了解“免責條款”的法律效力。雖然“免責條款”可以規(guī)避一些潛在的風險和責任，但是在涉及到消費者權益保護這個大前提下，“免責條款”并不具備法律效力。如果購房者發(fā)現(xiàn)房屋存在隱患或質(zhì)量問題，那么仍然可以通過法律途徑來尋求賠償。  

其次，要明確相關責任方。如果發(fā)現(xiàn)房屋存在隱患或質(zhì)量問題，購房者需要明確相關責任方。如果是由于房地產(chǎn)開發(fā)商的原因?qū)е碌膯栴}，那么購房者可以向開發(fā)商提出索賠要求。如果是由于設計、施工等原因?qū)е碌膯栴}，那么購房者則可以向設計單位、施工單位等相關責任方提出索賠要求。 

第三，要收集證據(jù)。如果購房者發(fā)現(xiàn)房屋存在隱患或質(zhì)量問題，那么需要及時采取措施來收集證據(jù)。比如說，可以拍攝照片或視頻記錄現(xiàn)場情況，并且保留相關文件、證件等證據(jù)。這些證據(jù)將有助于購房者在法律途徑中維護自己的權益。  

最后，要通過法律途徑來尋求賠償。如果購房者發(fā)現(xiàn)房屋存在隱患或質(zhì)量問題，那么可以通過法律途徑來尋求賠償。購房者可以向相關部門投訴或者委托相關律師進行維權。在維權的過程中，購房者需要持續(xù)跟進，確保能夠爭取到合理的賠償。  

總之，在購買房屋時簽署了“免責條款”并不代表購房者失去了維權的權利。如果發(fā)現(xiàn)房屋存在隱患或質(zhì)量問題，購房者仍然可以通過法律途徑來尋求賠償。只有通過合法的方式來維護自己的權益，才能夠達到最終的目的。