農村的房屋可以買賣，但是只能在農村集體經濟組織之間進行。原則上是禁止與非同一個村集體組織成員之間進行房屋交易的，如果發(fā)生糾紛將不受法律保護。  

法律依據：《土地管理法》第六十二條第四款至第六款  

農村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。  

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。  

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

那么農村房屋買賣流程是怎樣的呢？讓我們來看一看。  

一、房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意。  

二、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。  

三、應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產證等相關材料的原件。  

四、應到產權登記部門查看房屋產權是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院采取查封等財產保全措施。  

五、應訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續(xù)。房屋買賣合同應由相關職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù)；還應到房產管理部門依法辦理“房產證”的過戶更名手續(xù)。

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