現(xiàn)在大城市里，許多人擔(dān)負(fù)不起高額的房價(jià)選擇租房的不在少數(shù)，有租房經(jīng)驗(yàn)的都知道，一般租房時(shí)房東會收取押金作為租房者的擔(dān)保，但退租了以后，有些無良房東不肯退押金，發(fā)生這種情況該怎么處理呢？接下來訴寶法律為您解答。
如果你只是提前退租，沒有其他糾紛，房東不肯退還押金，首先向房東解釋法律依據(jù)協(xié)商解決，如果房東仍然不退還租金，你可以申請?jiān)V訟解決糾紛。房東不退租是民事糾紛。一般民事糾紛先協(xié)商，協(xié)商不成就起訴。
向法院提起訴訟需要原告身份證明、訴狀，并提前繳納案件受理費(fèi)。
《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：
(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由;
(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
房東不退押金怎么處理最有效
租房押金不退，租客可與房東協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可收集證據(jù)，向法院起訴。
1.租賃合同是維權(quán)的利器。為避免押金糾紛，一般租賃合同中會有押金條款。
2.每次交房租收據(jù)的原件證明你不欠房租，可以收回押金。一般來說，在向房東支付租金時(shí)，銀行轉(zhuǎn)賬保留票據(jù)，或者支付寶轉(zhuǎn)賬保留記錄，如果是現(xiàn)金也保留收據(jù)。
3、列出所有的家具、電器狀況清單。并以照片的形式保存租房時(shí)的現(xiàn)狀，證明自己沒有損壞房東的家具，要退押金。
4、和中介電話通話都錄音保留證據(jù)。如果租賃合同被房東搶走，請打電話給中介，介紹您已支付的租金和押金，并記錄并保留證書。
5、房東再不退押金，打電話12315和96315向消費(fèi)者協(xié)會咨詢投訴。