婚前貸款買房有很多優(yōu)勢，首先，它可以幫助新婚夫婦在結婚之前就獲得自己的住房，而不必再等到結婚后才能買房；其次，它可以減少夫婦之間由于住房條件不合而對彼此產生的隔閡感；最后，它還可以幫助新婚夫婦更好地承擔生活上的一些重要開支。但是也有婚前貸款買房后離婚的情況。接下來訴寶法律為您解答婚前貸款買房離婚后財產分配的問題。
婚前購房是一方貸款首次購房是一方婚前財產，離婚是購房者所有，另一方婚后償還貸款由購房者補償，婚前購房雙方共同出資首次購房證據的房地產是夫妻共有財產，離婚后平分房地產。
婚后貸款買房離婚時怎么分配
(1)婚后由父母出資購買，夫婦共同償還，財產權登記在一個人的名義上。
根據婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后父母幫助孩子購買房間，財產權登記在一個人的名義上的，該房地產可以認定彼此以各父母的出資份額占有。
離婚房地產分割時，當事人另有約定的，按約定申請?zhí)幚?。沒能約定的按照出資比例分割。針對償還的貸款，如果夫妻對財產沒能約定的，償還貸款的錢屬于夫妻共同財產，離婚時就不需要分割了。
(二)婚后一方或彼此以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的。
結婚的一方以夫妻共同財產購買住宅，共同償還。不管房地產證明書以哪個名義登記，該房地產應屬于夫妻共同財產。離婚房地產分割時，按夫妻共同財產分割。
(三)一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的的。
這種情況，首付款能夠認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產。共同還貸部分屬于夫妻共同財產還貸，離婚時不予分割。